Условия ипотеки от абсолют банка. Условия ипотеки Абсолют банка: ставки, досрочное погашение и анкета для заполнения Особенности рефинансирования ипотеки других банков

Одной из банковских организаций, которая в России позволяет получить ипотечный кредит, является Абсолют банк. При финансовой поддержке этого учреждения можно стать собственником квартиры в любом городе РФ – как в достраиваемом доме, так и на вторичном рынке.

Весь алгоритм получения ипотечного кредитования начинается с заполнения заявки. В течение двух дней сотрудники Абсолют банка огласят решение. После этого необходимо подготовить документацию и подобрать соответствующее жилье. Получив окончательное одобрение, можно оформить ипотечный кредит.

Ипотека в банке Абсолют — процентная ставка

По основным программам минимальная процентная ставка составляет 10,25% . Срок кредитования составляет максимум 30 лет. Размер первоначального взноса не должен быть менее 15%. Условия являются схожими как для новостроек, так и для недвижимости, которая уже была в использовании.

Также необходимо отметить, что существует предложение «Коммерческая ипотека». По этой программе предлагается получить недвижимость коммерческого предназначения под 14,25% — это минимально возможный процент. При этом заемщику придется сразу заплатить не меньше 15% от итоговой стоимости. А выплатить этот ипотечный кредит необходимо будет не больше, чем за 10 лет.

Расчет ипотеки банка Абсолют

Для расчета ипотеки можно воспользоваться онлайн калькулятором. Представим, что стоимость жилья, находящегося на первичном рынке, составляет 20 млн руб, а человек изначально готов заплатить 5 млн руб — 25% от общей цены. Расчет будем производить по заявленной ставке в 10,75%. Важным условием является срок кредитования, который в данном примере равен 15 годам. С учетом всех данных размер ежемесячного платежа составит 168 тыс 142 рубля.

К слову, если ипотека оформляется через Балтинвестбанк, то пригодится .

Банк Абсолют — рефинансирование ипотеки

Если у гражданина возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита, взятого в другой банковской организации, то он может воспользоваться программой Абсолют банка по рефинансированию. Данное предложение позволяет оформить отношения с банковским учреждением на более выгодных условиях. Таким образом, схема является простой: заемщик берет средства в Абсолют банке, выплачивает ими оставшуюся сумму по ипотеке в другом банке, и потом ежемесячно вносит платежи уже в кассу Абсолют банка.

Условия по рефинансированию ипотеки следующие:

• Срок – 30 лет;
• Минимальная сумма – 30 тыс;
• Обязательное подтверждение доходов.

Процентная ставка по рефинансированию ипотечного кредита может составить даже приятные 10,75%.

Абсолют банк — ипотека с господдержкой

Фактической информации о программе с господдержкой на официальном сайте этого банковского учреждения нет. Зато отдельное предложение присутствует для лиц, являющихся владельцами сертификатом по материнскому капиталу. Эту сумму поддержки от государства можно направить на первоначальный взнос. Главное, чтобы стартовый взнос с учетом маткапитала достигал 10% от стоимости жилья. Срок ипотечного кредита при этом должен быть не более 30 лет. Минимальная ставка вне зависимости от того, приобретается новое или вторичное жилье, равна 10,25%.

Абсолют банк — досрочное погашение ипотеки

Руководители Абсолют банка настаивают на том, что определяются условия при досрочном погашении исключительно индивидуально. Официально в этом банковском учреждении декларировано, что при потребительском кредитовании досрочное погашение ипотеки осуществляется без любых ограничений и начислений. А вот в отношении ипотечных кредитов могут быть предприняты другие меры. И хотя в Абсолют банке в отличии от многих другие банковских организаций, принимают любую сумму платежа, но при принятии решения о досрочном погашении может быть назначена комиссия. Дополнительная комиссия на практике составляет порядка 4% от всей суммы, которая будет внесена в виде досрочного погашения.

Анкета на ипотеку в Абсолют банке – образец

Заполнить онлайн анкету на ипотечный кредит в банке Абсолют позволяет ссылка

Система по заполнению состоит из нескольких этапов. Здесь изначально следует выбрать программу кредитования с указанием ее названия, желаемой суммы, валюты, срока и суммы первоначального взноса. Если заемщик желает получить еще и кредитную карту, то об этом требуется сообщить, проставив соответствующую отметку. Далее записывается информация об объекте недвижимости, который хочет приобрести заемщик. Также придется указать максимум информации о себе. Именно по ней в банковской организации будут принимать предварительное решение о выдаче/отказе.

Важным этапом в процессе ипотечного кредитования является момент оформления заявки на одобрение кредита. Каждая кредитная организация разрабатывает свой бланк анкеты и Абсолют Банк не является исключением. Для правильного заполнения анкеты стоит заранее получить информацию о существующих правилах для исключения неприятных последствий и отказа в получении займа из-за допущенных при оформлении документа досадных ошибок.

Преимущества кредитования в Абсолют банке

Банк предлагает сегодня клиентам возможность получения кредитных средств для приобретения собственного жилья. После обращения в банк и подачи требуемого документа финансовое учреждение в течение определенного срока принимает решение о возможности выдачи кредита. Для клиента положительный вердикт означает возможность в короткие сроки решить жилищный вопрос вместо альтернативы в виде необходимости длительное время накапливать сбережения.

Преимуществами банка является:

• сжатый срок рассмотрения, длительность которого составляет 24 часа;
• индивидуальное рассмотрение каждого обращения;
• длительный срок кредитования;
• наличие персонального менеджера на протяжении всего действия кредитного договора.

При обращении в Абсолют Банк клиент может быть уверен в открытых условиях кредитования, отсутствии скрытых процентов и комиссий.

Для чего банку необходима анкета?

Оформление заявки всегда является начальным этапом процесса оформления кредитных отношений между банком и заемщиком. Для финансовой организации получение такого документа означает, что клиент принял для себя решение о необходимости получения кредита и оценил собственные финансовые возможности. Этот поступок воспринимается банком в качестве осознанного шага и готовности принятия условий предоставления заемных средств.

Заявка содержит несколько обязательных разделов, часть из которых касается личности клиента, другая относится к параметрам будущего займа и объекта кредитования. Получение информации подобного рода дает возможность сотрудникам банка оценить надежность клиента и возможность выдачи желаемого объема кредитных средств. Сегодня банки тесно сотрудничают между собой, поэтому кредитным организациям достаточно пару минут, чтобы оценить качество кредитной истории клиента.

В заявке в обязательном порядке указываются контактные данные. При необходимости получения уточняющей информации сотрудники банка связываются с клиентом при помощи звонка или СМС на мобильный телефон или письма на электронную почту.

Кто может рассчитывать на ипотеку?

Первым этапом процесса получения кредита является подача заявки. Приступать к оформлению документа целесообразно только в том случае, когда физическое лицо в полном объеме удовлетворяет образу «идеального» клиента банка. Требования кредитной организации к потенциальному заемщику устанавливаются внутренними документами и правилами.

Для возможности получения кредита должны быть соблюдены следующие требования:

• наличие российского гражданства;
• достижение возраста 21 год на момент обращения в банк и не более 65 лет на дату погашения;
• наличие работы или статуса индивидуального предпринимателя;
• обладание трудовым стажем не менее года, на последнем рабочем месте не менее полугода;
• наличие стабильного источника дохода в месте осуществления деятельности кредитной организации;
• отсутствие психических нарушений, проблем с наркотиками;
• дееспособность.

Клиент должен подтвердить уровень дохода официальной справкой или выпиской с зарплатного счета. Наличие средств может быть подтверждено документами на владение имуществом, за счет продажи которого планируется оплачивать кредитные обязательства. К процессу кредитования могут привлекаться 4 созаемщика, при этом все перечисленные требования распространяются и в их адрес.

Образец анкеты на ипотеку Абсолют банка стандартен и правила заполнения действуют в отношении всех заемщиков. Документ можно получить в отделении банка, при этом при необходимости можно уточнить сложные моменты у кредитного специалиста. Документ организован по принципу анкеты. Заполняется клиентом самостоятельно путем внесения данных в определенных поля. Анкета Абсолют Банка на ипотеку состоит из нескольких разделов:

1. параметры кредитования и страхования - в этой части клиент указывает статус в процессе кредитования, сумму займа и первого взноса, тип приобретаемого жилья, дополнительно прописываются данные партнера по привлечению клиента, указывается согласие на заключение комплексного страхования;
2. информация о заемщике - указывается полный объем информации в отношении основного заемщика и созаемщиков, в том числе пол, паспортные данные, место проживания и регистрации, уровень образования и реквизиты для связи;
3. информация о занятости - прописывается информация относительно места работы и типа занятости, длительности трудовой деятельности, рабочие номера телефона, информация о руководителях и ежемесячном уровне дохода;
4. активы - перечисляется весь перечень имущества физического лица;
5. кредитная история - указывается факт наличия в прошлом оформленных кредитов;
6. дополнительная информация - указываются факты наличия судимости, недееспособности и источника получения информации о банке.

Все поля должны быть заполнены четким почерком без исправлений и помарок для исключения недоразумений. Документ заверяется личной подписью клиента и сотрудника банка с указанием даты. Подавая заявку на кредит физическое лицо дает согласие на обработку банком личной информации.

Можно на официальном сайте организации или нашем сайте.

Важные моменты

В списке ипотечных программ банка присутствует несколько кредитных предложений, каждое из которых предполагает наличие определенных требований к заемщикам и объектам недвижимости. Для исключения неприятных ситуаций в виде оформления заявки и последующего отказа от банка в связи с несоответствием правилам предоставления займа, рекомендуется ознакомиться с ними заранее.

Нецелесообразно подавать заявку в следующих ситуациях:

• невозможность подтвердить доход справкой, если клиент желает кредитоваться по стандартной программе и стандартной процедуре оформления;
• несоответствие физического состояния здания требованиям банка;
• отсутствие требуемой суммы для внесения первоначального взноса, если подобное требование выдвигается условиями кредитного предложения;
• при превышении расходов на оплату кредитных обязательств более 40% от получаемого дохода;
• наличие кредитной истории плохого качества с наличием множества фактов допущения просрочек.

При заполнении заявки не следует прибегать к искажению данных или предоставлению заранее ложной информации. Сегодня банки имеют множество возможностей обмениваться информацией и выявить факты лжи достаточно просто. Не стоит преувеличивать уровень собственного дохода, так как при выяснении такого факта банк отнесет клиента к категории ненадежных и в получении кредита будет отказано.

При вписывании контактной информации следует указывать реальные данные. Во-первых, именно на эти реквизиты почты или телефона в дальнейшем придет уведомление о принятом решении. Во-вторых, по указанным рабочем телефонам с большой долей вероятности будут выполнены контрольные звонки для выяснения того, что физическое лицо действительно имеет место работы в данной организации.

Заключение

Заполнение анкеты является первым шагом к тому, чтобы приобрести недвижимость на заемные средства и стать владельцем собственного жилья. Бланк документа является достаточно простым для заполнения и при необходимости клиент всегда может получить помощь кредитного специалиста. Основной рекомендацией при оформлении документа является то, что данные должны быть заполнены верно без указания недостоверной или ложной информации.

Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь прописку в регионе действия банка и быть старше 21 года, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке.

Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а стаж на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.

Вам потребуется внести от 15% в качестве первоначального взноса.

Есть возможность привлечения до четырех поручителей. Каждый из них, а также титульный заемщик, обязаны предоставить справку о доходах.

Условия и ограничения

Особых ограничений на получение ипотеки в этом банке нет. Необходимо удовлетворять требованиям. Однако вам будет отказано в случае наличия действующих кредитов с большим сроком просрочки, ранее существующих просрочках, при наличии непогашенной судимости и инвалидности.

Особые программы и акции

К особым программам можно отнести все ипотечные продукты, которые предполагают использование программы «Молодая семья», АбсолютБанк поддерживает ее.

Если вы кредитуетесь и имеете право на нее, то вам предоставляется льготная процентная ставка. При этом вы можете использовать средства материнского капитала для досрочного гашения и в виде первоначального взноса.

Чем больше у вас собственных денег на покупку недвижимости, тем ниже процентная ставка по ипотеке Абсолют банка. Довольно выгодно покупать залоговую недвижимость, которую реализует банк. В этом случае вы можете приобрести отличное жилье по сниженной стоимости.

Список документов

Для оформления ипотеки в АбсолютБанке вам потребуется предоставить стандартный пакет документов, к которому относятся:

1. Паспорт и заявление.
2. Свидетельство о браке и рождении (если есть).
3. Второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, права или другой документ, где есть фотография).
4. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Также потребуются дополнительные документы, в зависимости от вида кредитного продукта. Так, если приобретается земля для строительства загородного дома, вам нужно будет предоставить еще следующее:

При покупке жилья в новостройке вам нужно предоставить договор долевого участия.

Если материнский капитал является первоначальным взносом, то вы также должны включить в пакет документов следующее:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Копию сертификата.

Стоит отметить, что поручители и созаемщик вместе с заемщиком должны предоставить справку о доходах и документы. Им потребуется заполнить анкеты созаемщика и поручителя соответственно статусу.

Заполнение анкеты

Анкету можно заполнить в банке или самостоятельно дома. Она не имеет никаких сложных пунктов.

Вы должны указать свою личную информацию, указать кредитный продукт, размер займа, цель его предоставления, контактную информацию и указать наличие факторов, которые могут препятствовать выдаче займа (непогашенная судимость, двойное гражданство, наличие родственников в банке и так далее).

Досрочное погашение ипотеки Абсолют банка

Все виды ипотеки в данном банке позволяют вносить платежи в счет частичного досрочного и полного досрочного гашения. При этом мораторий и комиссия отсутствуют.

Таким образом, вы можете вносить оплату с первого месяца действия договора.

Однако нужно заранее написать заявление на досрочное погашение ипотеки в Абсолют банке и за 2 недели заявление на списание необходимой суммы.

После даты планового платежа вам потребуется взять новый график гашения.

Страхование

Несмотря на то, что российское законодательство предусматривает оформление страховки в добровольно порядке, банки отказывают в предоставлении ипотечного займа без нее. Таким образом, вам понадобится оформить страховку в аккредитованной банком компании.

Причем она должна предусматривать страхование жизни и здоровья заемщика и страхование самого объекта недвижимости.

Длительность договора 1 год. Если вы не продлеваете его, то на вас налагаются штрафные санкции, прописанные в кредитном договоре.

Таким образом, в данном банке имеется большая кредитная линейка для покупки жилья. Вы можете воспользоваться любой государственной поддержкой, если имеете на нее право. Погашение осуществляется через отделение банка или банкоматы.

Также есть возможность оплаты через сторонние организации. Но при таком гашении вам нужно учитывать комиссию и увеличенный срок зачисления денежных средств. Они зачисляются в течение 3-5 банковских дней.

Для получения кредита необходимо не только представить в банк все данные о своем финансовом положении для подтверждения вашей платежеспособности, нужно еще пройти анкетирование. На нашем сайте вашему вниманию представлен образец анкеты для ипотеки Абсолют Банка. В нем вы найдете ответы на все вопросы, возникающие в процессе заполнения этой формы.

Как заполняется

Сначала указывается, в какой роли выступает заполняющий анкету. Он может быть:

• заемщиком;
• поручителем;
• созаемщиком.

В соответствующей графе необходимо сделать отметку. Потом вносится наименование кредитной программы. Далее нужно указать сумму, которую вы хотите получить, размер первоначального взноса (в рублях и процентах) и срок кредита.

После того как начальные поля заполнены, можно переходить к информации о покупке. Здесь должны быть указаны подробные сведения о том, где находится жилплощадь, ее характеристики. Чтобы подробнее ознакомиться с перечнем всех необходимых данных, потребуется скачать анкету для ипотеки Абсолют Банка.

Что касается заемщика (поручителя, созаемщика), то информацию о нем содержит раздел 1. Здесь указываются:

• дата рождения;
• серия и номер паспорта;
• дата и место его выдачи;
• место проживания и др.

В случае если какие-то личные данные были изменены, первоначальный вариант должен быть указан дополнительно.

Соискателю займа необходимо представить достоверные контактные данные, адрес регистрации и места фактического проживания, информацию об образовании и семейном положении.

Сведения о работе содержатся во 2 разделе анкеты. Так, здесь обязательно указываются должность, тип занятости, общий стаж и др. Отдельно стоит сказать о доходах и расходах заемщика. В этой части анкеты прописываются соответственно статьи и суммы.

Пункт 3 посвящен активам, которыми располагает заемщик – например, это может быть автомобиль. Кредитная история и дополнительная информация содержится соответственно в п. 5, 6. В завершение документ заверяется подписями заемщика, работника банка и созаемщика (если имеется).

Трудоустроенным гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, чей непрерывный рабочий стаж не менее одного года, можно претендовать на получение жилищного кредита в Абсолют Банке. В перечень обязательных документов для подачи заявки входит анкета. Для заполнения можно скачать бланк анкеты для ипотеки Абсолют Банка либо взять в банковском отделении. Аналогичная форма предусмотрена для поручителей и созаемщиков.

Структура документа

Сначала в форме заполняется общая информация о заявителе (поручителе, созаемщике): ФИО, дата рождения, паспортные данные и сведения о месте жительства. В этом же разделе представляются данные о семейном положении и образовании.

Второй раздел посвящен трудовой занятости клиента. В третьем нужно указать наличие движимого и недвижимого имущества заявителя. Далее речь идет о кредитной истории. Последний пункт – «Дополнительная информация». Заявление завершается подписью клиента и сотрудника банка.